Az alulbiztosítottság a vagyonbiztosítások legnagyobb kockázata. Mind a vállalkozói, mind a lakásbiztosítási szerződések esetében gyakran fordul elő, hogy a vagyontárgy tényleges értéke meghaladja a szerződésben rögzített biztosítási összeget.
A téma régen volt olyan hangsúlyos, mint most, melyhez több tényező együttes hatása is kellett.
Szembe állítva a felsorolt tényezőkkel a hatályos biztosítási szerződéseket, gyakran tapasztalható, hogy a biztosítási összegek nem követték le ezt a változást. Ingatlanok, irodák, telephelyek, raktárak még mindig a 5-10 évvel ezelőtti piaci körülményeknek megfelelően, alacsony összegen vannak biztosítva.
Miért probléma ez?
Az alulbiztosítás következménye az ún. pro rata (aránylagos) kártérítés, amikor a biztosított (károsult) a keletkezett kárnak csak egy részét kapja meg a biztosítótól. Például tegyük fel, hogy a biztosított épület tényleges értéke 100.000.000 Ft, ám a megkötött vagyonbiztosításban a biztosítási összege csak 50.000.000 Ft. Ez esetben teljes kár esetén a biztosító legfeljebb ezt az összeget fogja kifizetni a károsult részére, és részkár esetén is mindig a kárösszeg 50 %-át. Azaz a biztosító a kárt olyan arányban téríti meg, amilyen mértékben a vagyontárgy tényleges értékét biztosították, hiszen a biztosító társaság csak a megadott (alacsony) biztosítási összeg után szedett díjat.
Recessziós félelmek, a növekedés megtorpanása, növekvő költségek
Ezek mind olyan tényezők, melyek a vállalkozások kiszolgáltatottságát csökkentik. Kevésbé lesz kalkulálható az üzleti környezet. Amennyiben egy ilyen helyzetben következik be a kár, súlyosan alulbiztosított állapot mellett, a kiszolgáltatott vállalkozás, magánszemély, kilátástalan helyzetbe kerül. Az aktuális és optimális biztosítási védelemre pont akkor van szüksége, amikor vállalkozóként, magánszemélyként, nem tud saját forrásból egy hatalmas kárösszeget kigazdálkodni.
Mi a megoldás?
Gyors és hatékony megoldás az alábbiakban foglalható össze:
Az alábbi linkre kattintva Ön is ellenőrízheti biztosítási portfóliójának állapotát:
https://www.eurosales.hu/kapcsolat/1/online-ugyfelszolgalat
Dr. Püski András
Biztosítási szakjogász, Akademischer Versicherungsmakler (WU)
Tervezői műhiba – Mezőgazdasági épület elégtelen bevilágítása
A megtörtént esetben tervező felelősségbiztosítási szerződéssel rendelkezett.
A tervezői felelősségbiztosítás alapján a biztosítási esemény olyan, másnak okozott kár miatti kártérítési kötelezettség, amelyet a magyar jog szerint a biztosított tervezőnek kell teljesítenie, és amelynek a teljesítése alól a biztosítottat a biztosító a feltételeiben meghatározottak szerint mentesíti.
Miért kell fizetnie a tervezőnek?
Mert a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:518 § - ban tiltja a jogellenes károkozást. A 6:519 § értelmében, aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni!
Milyen károkat okozhat egy tervező?
A potenciálisan bekövetkezhető károk nagyon változatosak és egyáltalán nem ritkák! Sérülhetnek vagy semmisülhetnek meg dolgok, tárgyak, személyi sérülés keletkezhet és keletkezhet tisztán pénzügyi veszteség is, mely nem sorolható sem a dologi kár sem a személyi sérülés körébe. Jelen konkrét esetben szerződésen kívüli károkozás történt tervezői hiba következtében.
A konkrét eset:
A tervező egy mezőgazdasági, állattartásra rendelt épület tervezését látta el.
A tervező egy mezőgazdasági épület tervezési feladatával lett megbízva. A tervek alapján megkezdődtek a kiviteli munkák. A kivitelezés befejezését követően derült ki, hogy a tervező által megtervezett, állattartásra rendelt épületbe, nem jut be elég természetes fény.
Az épület vizsgálatát követően kiderült, hogy a megtervezett formában, állattartásra alkalmatlan. A tervezői műhiba jelentősebb bontási és átépítési munkák nélkül javítható volt, így az okozott kár 1,8 millió Forint lett.
A tervező felelősségbiztosítója, a jogalap és az összegszerűség vizsgálatát követően teljesített a károsult részére.
Dr. Püski András, biztosítási szakjogász
Magyar Építész Kamara egyedi felelősségbiztosítás: https://mek.hu/index.php?link=biztositas
2022. november
Oldalhatárra vonatkozó előírás megsértése
A megtörtént esetben tervező felelősségbiztosítási szerződéssel rendelkezett.
A tervezői felelősségbiztosítás alapján a biztosítási esemény olyan, másnak okozott kár miatti kártérítési kötelezettség, amelyet a magyar jog szerint a biztosított tervezőnek kell teljesítenie, és amelynek a teljesítése alól a biztosítottat a biztosító a feltételeiben meghatározottak szerint mentesíti.
Miért kell fizetnie a tervezőnek?
Mert a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:518 § - ban tiltja a jogellenes károkozást. A 6:519 § értelmében, aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni!
Milyen károkat okozhat egy tervező?
A potenciálisan bekövetkezhető károk nagyon változatosak és egyáltalán nem ritkák! Sérülhetnek vagy semmisülhetnek meg dolgok, tárgyak, személyi sérülés keletkezhet és keletkezhet tisztán pénzügyi veszteség is, mely nem sorolható sem a dologi kár sem a személyi sérülés körébe. Jelen konkrét esetben szerződésen kívüli károkozás történt tervezői hiba következtében.
A konkrét eset:
A tervező családi ház generáltervezői feladatát látta el.
Tervező tervezéskor nem vette figyelembe a helyi részletes rendezési terv oldalhatár mértékére vonatkozó előírását.
A kivitelezési munkák már javában zajlottak amikor az építésügyi hatóság ellenőrzést végzett. Az építésfelügyeleti ellenőrzés során derült ki, hogy az oldalhatár nem az előírásoknak megfelelő. Az ellenőrzés időpontjában az épület már szerkezetkész volt.
Mivel a szerkezet már állt, azt meg kellett bontani és az előírásoknak megfelelően a megfelelő helyen újra felépíteni.
A kár bekövetkezése kapcsán a tervező kizárólagos felelőssége megállapítható volt, a tervező a műhibát elismerte.
A biztosító, a felelősségi viszonyok részletes megismerését követően, a tervező helyett részben megtérítette az építtetőnek okozott kárt. A kártérítés azért volt csak részbeni, mert a tervező felelősségbiztosítási limitösszege mindösszesen 5 millió Ft. volt.
Dr. Püski András, biztosítási szakjogász
Magyar Építész Kamara egyedi felelősségbiztosítás: https://mek.hu/index.php?link=biztositas
2022. december
A folyamatosan növekvő energiaárak és rezsiköltségek a legtöbb háztartást érintik. Az emberek többsége a fogyasztás csökkentésével reagál, sokan lakásuk korszerűsítését tervezik, további piaci potenciált teremtve ezáltal a szakemberek számára is. A Terrán környezettudatos megoldásaival és hasznos információkkal segít a folyamatban.
Egy, az energiaárak változásainak hatását vizsgáló felmérés szerint a költségek drasztikus emelkedése a háztartások mindennapjaira is komoly hatással van. Az átlagosan 10-60 ezer forinttal emelkedő rezsiszámlák sok családot spórolásra késztetnek, míg néhányan az energetikai korszerűsítés mellett döntenek, bízva a költségek csökkenésében. Az épületfelújítás tehát rövid- és hosszútávon is megtérülő beruházás.
Fenntarthatóan a Terránnal: MediCOMFORT, Generon
Ahogy az ismert, a tetőszerkezetben elhelyezkedő hőszigetelésnek fontos szerepe van: csökkenthető az épület hővesztesége, optimalizálható a felhasznált energia mennyisége, megőrizhető a lakótér komfortos klímája.
A Terrán MediCOMFORT tető-hőszigetelő rendszerét PIR-táblák alkotják, amelyek a szarufák felett elhelyezve és összeillesztve felületfolytonos, zárt hőszigetelő réteget képeznek, így kiküszöbölve a szarufák vonalában jelentkező hőhidakat. A MediCOMFORT beépítésével az épület akár az „A plusz” kategóriájú energetikai szintet is elérheti. A termékcsalád különböző típusai felújításhoz és újépítéshez is egyaránt alkalmasak.
Az ideális tető-hőszigetelés mellett a Terrán saját, zöldenergia-termelésre alkalmas napelemes tetőcserepe a Terrán Generon, ahol minden egyes cserép külön szolárpanelként működik, tökéletesen belesimul a tető síkjába, így modern, prémium megjelenést biztosít neki. A termék mára közel 400 épületnél bizonyított, ami megközelítőleg 190 000 beépített modult jelent.
Elérhető tudásanyaggal segítik a szakembereket is
A több mint száz éves Terrán abban is elkötelezett, hogy a vásárlók mellett, a szakemberek is könnyen hozzáférhető edukatív tartalmakhoz jussanak.
A gyártó saját weboldalán egy kifejezetten építészeknek szóló felületet is létrehozott, ahol a termékek általános műszaki tulajdonságai mellett részletes tájékoztatás található a komplett Terrán tetőfedő rendszerről is.
Az ArchiCAD programba integrált Terrán AddOn a kollektív felhasználói igényeknek megfelelve egy komplex tervezéstámogató platformot kínál, ahol minden releváns, fontos információ elérhetővé válik. A speciális beépítési alapadatok mellett, fotorealisztikus látványkép is készíthető.
Az AddOn nemrégiben nemcsak megújult, hanem ki is egészült: már a Terrán Generon napelemes tetőcserépről is naprakész, részletes tervezői információk érhetők el, a rendszer tervekbe illeszthető, ráhelyezhető a megrajzolt tetőre, így az esztétikai előnye is megtapasztalható a látványterveken.
2022 december 5. 18:00 óra
Elhallgatva – Háborúkban megerőszakolt nők emlékezete – Képzőművészeti emlékmű pályázat makettek kiállítása
1088 Budapest, Ötpacsirta u. 2.
Az amerikai építész szakmát is elvarázsolta a Magyar Zene Háza, ugyanis a tengerentúl legrangosabb építészeti megmérettetésén, a 7. Architecture MasterPrize versenyén elnyerte az Architectural Design of the Year elismerést, vagyis az Év Építészeti Design fődíját.
Ezzel a Magyar Zene Háza nemcsak Magyarország legtöbbet díjazott fejlesztése lett, hanem Európa egyik legelismertebb épületévé vált, és a tengerentúlon is bekerült a legjobbak közé.
Az elismerést Baán László, a projekt miniszteri biztosa vette át 2022. november 24-én, csütörtökön a bilbaói Guggenheim Múzeumban.
A miniszteri biztos a díjátadón köszönetet mondott a Magyar Zene Háza tervezőjének, Suo Fujimotónak, akinek építészeti remekműve immár a magyar főváros különlegesen gazdag építészeti örökségének szerves része, hasonlóan a szintén külhoni mesterek által tervezett alkotásokhoz, mint Lánchíd, a Magyar Tudományos Akadémia, a Vígszínház vagy a Nyugati pályaudvar épületei.
A magyarországi partner iroda M-Teampannon Építészmérnöki Kft. volt.
Az Architecture Masterprize elismerést 2015-ben hozták létre, hogy elősegítsék a minőségi építészet elismertségét és bemutatását világszerte. A díjra az egész világból - idén 65 országból - érkeztek jelölések, amelyek közül a neves építészekből, elméleti és gyakorlati területek kiválóságaiból álló zsűri többfordulós szavazással választotta ki a győzteseket.
A Magyar Zene Háza kapcsán az indoklásban külön kitértek az épület és a természet harmóniájára, a merész színhasználtra, valamint kiemelték a koncertterem akusztikáját is.
A vendéglátás építészete legjobbjai a legjobbak közül díja "The Rock Cabins" - Hellowood
Best of Best in Hospitality Architecture - AMP 2022
A kabinok Csóromföldén, egykori tanyán területén épültek. A cél az volt, hogy egy olyan kabinos üdülőhely építsenek, amely tökéletesen illeszkedik a táj misztikus hangulatához, a kabinok organikus formáihoz, amelyek kapcsolatot teremtenek a természeti és az épített környezet között. A párok számára telken hat egyedi, magas szintű komfortot kínáló kabin épült. A kabinlakások saját konyhával, étkezővel, zuhanyzóval közvetlenül az infraszaunához kapcsolódnak. Mindegyik kabinhoz tartozik egy nagy méretű, amely panorámára tájolt terasz, és 2 személyes jakuzzival felszerelték fel.
Vezető építész: Pozsár Péter
Project építész: Tamás Fülöp
Alkotó társak: Huszár András, Tóth Krisztián, Ráday Dávid
Vezető építész: Pozsár Péter
Project építész: Tamás Fülöp
Alkotó társak: Huszár András, Tóth Krisztián, Ráday Dávid
Fénykép: @tamas_bujnovszky & @lakosmate
2022. december 5., hétfő, 14:00 óra
Magyar Építőművészek Szövetsége (MÉSZ)
A legmodernebb háromdimenziós zsalutervek és zsaluzatok könnyítik a szakemberek munkáját a gödöllői Szent Ágoston prépostsági templom szerkezetének építésénél. A Meva innovatív megoldásainak egész sorával segíti a projektet.
A Premontrei Rend Szent Ágoston prépostsági temploma hamarosan Gödöllő városképét gazdagítja. Az alapkőletétel 2022. január 24-én ünnepélyes keretek között megtörtént, és már javában folynak a munkálatok. A generálkivitelező Fejér-B.Á.L. Zrt. a System Novum Innovatív Kft. szakembereit bízta meg a szerkezetépítéssel. Cserháti József, a szerkezetépítő felelős projektvezetője a komplikált feladatot a zsalugyártó MEVA műszaki támogatásával vitte véghez. A zsalugyártás egyik legnagyobb piaci résztvevője háromdimenziós tervei és egyedi zsalurendszerei révén könnyítette meg a kivitelező dolgát.
3D tervek könnyítik a zsaluzást
A zsaluzás folyamatában több ponton is segítettek Katus Richárdnak, 
a Meva zsalutechnológusának REVIT 3D programmal készített háromdimenziós tervei. Olyan bonyolult, egyedi kivitelezési folyamatokat tettek átláthatóvá, mint például a csaknem 30 méteres északi és déli templomtornyok változó geometriája. A modern műszaki megoldás sokszor az állványok elhelyezésében is nagy segítséget jelentett a mesterek számára. 3D tervezés előnye azonban nem csupán a pontosság és a bonyolult geometriai formák lemodellezése, hanem az is, hogy a tervek gyorsan elkészíthetők, és telefonon, tableten bármikor elérhetőek.
Három dilatációra tagolva
A tervezett épület-együttest statikai-tűzvédelmi, kivitelezési és ütemezési igények szerint három dilatációs egységre bontották.
A prelátusi bejárati előcsarnok, a plébánia és a Gyümölcsoltó Boldogasszony Kápolna szárnya alkotja az első dilatációs részt. Ennek földszintjén, a közlekedőkből az oldalkápolna, a plébánia helyiségek, és vizesblokkok érhető el. Az emeleten tanterem, vizesblokkok, a tetőtérben pedig gépészeti helyiségek találhatók.
A második dilatációs rész maga a templom épülete. Alagsorában kolumbárium, raktárak, és egy altemplom kapott helyet. A földszinten a kereszt alaprajzú templomhajó hatalmas belmagasságú tere, hátuljában az emeleti karzattal, mellette pedig a két templomtorony, lépcsőházak és a további kiszolgáló épületrészek épülnek. Végül, a harmadik dilatációs egység, a templom kereszthajója, amelyhez egy eldilatált keresztelő kápolna kerül majd kialakításra.
Különleges tornyok speciális zsaluzata
„A templomon belül a két tornyot, mint érdekességet mindenképpen érdemes megemlíteni. Geometriájuk ugyanis eltér egy átlagos toronyétól. A húsz méteres magasságban található, 6 m magas befele dőlő falak építése sajátos alkalmazástechnikát igényelt: egy oktogon alakú felépítmény épült a csúcsig, amelyhez a MEVA 135 fokos fix sarkokelemeit nagy elégedettséggel és jó eredménnyel alkalmaztuk!” -emelte ki Cserháti József.
- „További érdekesség a főhajó és kereszthajó találkozásánál kialakuló keresztboltozat.
Megépítése hagyományos módon történik, a henger felületek áthatását deszka zsaluzatból alakítjuk ki.”
Innovatív technológiák sora
Nem csupán a háromdimenziós tervek segítették a szerkezet kivitelezését. A Meva más rendszermegoldásait is bevetették a szakemberek a munka során. Ilyen volt, a kúsztatott zsaluzási eljárás, amely a templomtornyok kialakításánál játszott kulcsszerepet. Ehhez a MEVA KAB 190-es speciális robosztus munkaállványt használták. A KAB minimális mennyiségű kiegészítővel a magasépítés szinte bármely helyzetében alkalmazható, gazdaságosan, a lehető legbiztonságosabb munkavégzést garantálva. A védőállványnak ennél a projektnél is jó hasznát vették.
A felmenő vasbeton szerkezetek kialakítását a Mammut350 falzsaluzat könnyítette meg. A robosztus, akár 100kN/m2 frissbetonnyomás-felvevő képességű, nagy teljesítményű zsalu gyors betonozási időket garantál, ami nagy felületének és gyors összeszerelhetőségének köszönhető. Ezt az adottságát a templom építése során jól ki lehetett használni.
A legnehezebb dolga mégis talán az oldalhajó, illetve főhajó pilléreit összekötő íves gerendák kivitelezésével volt a szakembereknek, ami speciális állványzatot igényelt. A MEVA MEP állványzatával azonban ezt is megoldották, pontos elhelyezésében a már korábban említett 3D terv volt a mesteremberek segítségére. A MEP előnye, hogy kevés támasszal rendelkezik, így csupán néhány alapelemből stabil tartóállvány szerelhető, ráadásul bármilyen geometriához tökéletesen alkalmazkodik.
Bővebb információ Meva zsalurendszerekről: https://shop.meva.hu/termekek
Tervezői műhiba – Megsüllyedt családi ház
A megtörtént esetben tervező felelősségbiztosítási szerződéssel rendelkezett.
A tervezői felelősségbiztosítás alapján a biztosítási esemény olyan, másnak okozott kár miatti kártérítési kötelezettség, amelyet a magyar jog szerint a biztosított tervezőnek kell teljesítenie, és amelynek a teljesítése alól a biztosítottat a biztosító a feltételeiben meghatározottak szerint mentesíti.
Miért kell fizetnie a tervezőnek?
Mert a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:518 § - ban tiltja a jogellenes károkozást. A 6:519 § értelmében, aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni!
Milyen károkat okozhat egy tervező?
A potenciálisan bekövetkezhető károk nagyon változatosak és egyáltalán nem ritkák! Sérülhetnek vagy semmisülhetnek meg dolgok, tárgyak, személyi sérülés keletkezhet és keletkezhet tisztán pénzügyi veszteség is, mely nem sorolható sem a dologi kár sem a személyi sérülés körébe. Jelen konkrét esetben szerződésen kívüli károkozás történt tervezői hiba következtében.
A konkrét eset:
A tervező egy családi ház generáltervezői feladatát látta el.
Az építész tervező egy családi ház generáltervezési feladatával lett megbízva. A tervek alapján megkezdődtek a kiviteli munkák. A kivitelezési munkák kezdeti szakaszában, a földmunkát végző cég megállapította, hogy egy, a kivitelezéshez szükséges gödröt, túl mélyre ásott ki. A helyszínre hívta az építészt és a statikust, akik azt az utasítást adták, hogy a feleslegesen kitermelt földdel, a kiásott gödröt töltse vissza.
Miután az épület kész lett, komplett megsüllyedt és ferdén állt. Az igazságügyi szakértő javaslata alapján az épületet teljes egészében el kell bontani. A becsült kárösszeg, mintegy 200 millió Forint. Az építész felelősségbiztosításának limit összege mindösszesen 20 millió Forint volt, tehát a kár töredékét sem fedezte volna. A hatalmas kár miatt a statikus és a generáltervező egy más megoldást javasolt az építtetőnek. A javaslat lényege, hogy egy speciális injektálási eljárással támasszák alá az érintett épületrészt. Az építtető, konzultálva az igazságügyi szakértővel, elfogadta a megoldást. A kár összeg így 60 millió forintra mérséklődött, mely még így is háromszorosa volt a felelősségbiztosítási limit összegnek.
A kárpélda, soha nem látott aktualitással mutatja meg, hogy a megfelelően megválasztott felelősségbiztosítási limit összegnek kiemelt fontossága van.
Dr. Püski András, biztosítási szakjogász
Magyar Építész Kamara egyedi felelősségbiztosítás: https://mek.hu/index.php?link=biztositas
2022. október
